税務情報
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2019/02/09
上手に古家を処分して節税
土地を古家建物とともに取得をして、その後建物を取り壊し、土地を利用した場合には、その建物の取得価額と取壊費用は土地の取得価額に算入することとされています。 ...
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2019/02/06
土地建物を一括購入、取得価額の按分方法で節税
土地付き建物を購入した場合に土地と建物の取得価額がそれぞれ明記されておらず総額のみ記載されている売買契約書を目にすることがよくあります。 そのような場合も...
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2019/02/01
供託された家賃の収入計上時期
建物賃貸借契約において貸し手側と借り手側の主張が異なった場合に、大家(貸し手側)が店⼦(借り手側)から支払われた家賃の受取りを拒否したため、店⼦が家賃を法務局に...
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2019/01/29
駐車場経営の所得の帰属
不動産の貸付に係る収入は誰に帰属し、そして誰が申告納税の義務を負うのか、一番基本の部分をここで確認してみたいと思います。 例えば、自分の土地を子供が貸駐車...
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2019/01/23
返還不要の敷金等の収入計上時期
不動産等の貸付けをしたことに伴って敷金・保証金等の名⽬により受取る金銭等(以下この項において「敷金等」という)の額のうちに、返還不要となる部分の金額(償却部分の...
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2019/01/18
賃貸料収入の計上時期
不動産を賃貸したことにより受取る地代家賃、更新料などの収入の計上時期は下記によることとされています。 原則 通常は賃貸借契約書に家賃の支払日が記載さ...
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2019/01/15
事業的規模の5棟10室基準で節税
不動産賃貸が事業的規模とみなされた場合には、下記のような特典(メリット)があります。 (1)青色申告の65 万円特別控除が可能になります。 ・申告時に貸...
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2019/01/09
不動産所得は青色申告で節税
確定申告にあたっては、不動産所得、事業所得又は山林所得を生ずべき業務を⾏う者は所轄の税務署⻑に承認申請書を提出することにより青色申告による確定申告書を提出するこ...
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